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二手房还没住物管费竟欠钱?

发布日期:2019-04-09浏览次数:10

 关于;特价房微信群

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二手房生意业务历程由于物业交割发生的问题经常给生意双方带来纠纷不停,以是做好物业交割对于双方均是主要的事情。

【案例】周先生刚买一套二手房,准备装,需要小区物业签字盖章时被见告,需补交前任房东拖欠的1290元的物管费,若是不补交,物业就不签字盖章。而电话联系前房主胡女士时,她否认拖欠物业费。

物业公司提供的资料显示,已往几年,胡女士陆续欠下1290元的物管费,时代仅缴纳了卫生费。思量到物管费并非周先生拖欠,给他优惠到800元。

【状师剖析】“周先生没义务交前房主欠的物管费。凭据该市物业治理条例的划定,前业主存在拖欠物业费的情形,物业公司只能找前业主,他们存在物业服务条约关系,不能约束双方之外的第三人。新业主购房后,与物业建设新的物业服务条约关系,只对入住后的物管费负担缴纳义务,物业公司的说辞站不住脚。”

【温馨提醒】状师表现前房主拖欠的物业费周先生不用缴纳。但此事给周先生带来了诸多的贫苦。为了制止这种情形的发生,作为购房者尤其是二手房购房者在购置衡宇的历程中,需要注重什么呢?

虽然物业交割是购房的后一个环节,可是物业交割在其中起到至关主要的作用,若是此环节被疏忽,将会为消耗者的未来栖身生涯造成比力大的贫苦。因此,消耗者万万要做清购房物业交割手续。一样平常来说,在物业交割环节只要遵照以下四个步骤,将会给消耗者带来极大的利便:

第一步,在物业交割前,需要通知出售业主腾空屋子;

第二步,所购衡宇的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等用度结清,生意双方都要在物业交割单上签字备档;

第三步,向出售业主领取衡宇钥匙;

第四步,买方与该套衡宇的物业公司签署新的《物业供暖条约》。

这个案件也给卖家提了一个醒,不能为了妄想小利益而给自己带来更多的贫苦。

 


  

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