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韭菜永远割不完,永远也长不高

发布日期:2019-05-14浏览次数:12

随着这些年房价的不断上涨,让真正需要房子的老百姓苦不堪言,为了结婚,为了孩子提供好的教育条件,一家人从此走上了还债之路,吃是舍不得吃,穿是舍不得穿,房价真的会下跌吗?

2019年5月7日有消息称,澳洲房价持续下跌。据澳大利亚统计局公布的住房价格数据,在过去一年里,澳大利亚整体的房价水平下跌了5.1%,其中澳大利亚最繁荣的房地产市场——悉尼,更是直接下跌了13.2%。澳大利亚房价自2017年年中开始下跌,迄今跌幅创下10年前全球金融危机以来之最。Corelogic周三(5月7日)发布的数据显示,4月份八个州府城市的房价环比下跌0.5%,同比下跌8.4%。

这一方面说明,澳洲近年来推出严格的房贷政策,提高税率等调节手段起到了作用,另一方面房地产价格下降已经给经济带来影响,房地产就业机会正在减少,澳洲央行正在酝酿降低利率。

无独有偶。又传来消息称,加拿大房价已经连续六个月下降。近日,加拿大国民银行发布指数显示,今年3月加拿大房价环比下跌0.3%,累计连续6个月下跌。加拿大房产协会(CREA)早些时候发布的数据显示,今年二月加拿大房屋销售量环比下降9.1%,创下自2012年11月以来的新低。分析家预测加拿大房价会继续走低,不会好转。因为中国土豪现在考虑的,是尽早抛售套现,而不是抄底,但又卖不出去。近期一个中介机构接到多位中国富豪抛售加拿大别墅的咨询,人数比2017年高出了3-4倍,但问题是即便他们降价10%出售,也未必能找到中国同胞接盘。

房价下跌是必然的,只是时间问题,但是笔者也不知道在什么时候,是几年以后,还是十几年以后,还是几十年以后?但是真正迎来暴跌的时候,老百姓还是同样遭罪,这又是为何?

如果大跌导致炒房者破产,就会导致不少企业破产,这样会影响正常的生产,很多人会失业,物价也会大幅度上涨,对于任何人都不会是好消息。就算是没有房贷,但物价快速上涨及失业危机还是会影响到的。其次,老百姓现在的财富基本都在房子上,这是所有经济的载体,试问出现暴跌,原本应该尝还的房贷是不是得马上提前补偿?老百姓又从那去筹这部分钱,筹不到银行可以变卖或者抵押,那时老百姓又还剩余什么?所以房价不是不会跌,也不是不会暴跌。只是不能,因为最底层的百姓承受的风险是最大的,得到的回报是最低的,所以风险与利润成正比的经典语录也要被社会所推翻。股市割韭菜,房市割韭菜,一茬一茬的割,永远割不完,永远也长不高。

  

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