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二线城市楼市压力也加大了,开始回调

发布日期:2019-10-07浏览次数:2

从全国二线城市整体情况来看,目前二手房市场都较为疲软,成交价格和面积都在环比回落。可以说,二线城市楼市面临的压力加大,开始回调了。

接下来,二线城市总体房价仍会继续下行,成交量先下跌,然后就是价格进一步松动和回调。二手房的压力主要来自一手房,而房企们争先降价促销,在月份已经掀起一波价格战,并维持到现在。

这可能还只是个开始,月份可能将进入一个真正的高潮,毕竟很多房企上半年的销售任务都没完成,第季度就至关重要了。尤其是月份和月份,因为月份基本是淡季……

严控资金违规流入房地产对楼市冲击力还是很大的。之前的土地拍卖已经基本见不到高溢价地王了,甚至很多都是底价成交,甚至流拍……融资渠道收紧,房企也不敢大手大脚了。

因此房企不得不为了维持现金流而降价促销,甚至连恒大这样的龙头都大力度折扣。当下对于房企来说,生存比利润率更重要……

此外,银行房贷额度有限的情况下,也像一手房倾斜,更省事更安全。这样对于二手房交易更是釜底抽薪……

今年剩下的时间内,二手房市场大概率又要冷清了,楼市的热度还得看一手房的优惠力度了……至于明年楼市怎么走,就得看调控政策是否调整了……

  

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