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地产战“疫”·楼市危与机③丨陈建:楼市“小阳春”不再出现

发布日期:2020-02-14浏览次数:2

海南购房须知!
(一定要仔细看完避免上当受骗)

      近年来很多人都想来海南购房置业,投资养老,但是你知道如何拿到内部价吗?为什么同一套房源价格相差几万甚至几十万?今天就来和你聊聊房地产不可告人的秘密,如何拿到最低价!

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毕竟能省几万是几万!

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来源:凤凰网房产深圳站

编者按:新型冠状病毒肺炎疫情突发,在这场没有硝烟的战争背后,有些人却冒着危险站了出来,维持我们生活和这座城市的正常运转。

凤凰网房产特别策划《地产战“疫”·楼市危与机》,邀请业内专家大咖把脉疫情下楼市发展行情,记录非常时期下,房地产行业影响与应对策略。

出品:深莞惠内容中心

本期专家:房网·南山前海区董事副总经理陈建

以下是问答环节:

凤凰网房产:新型肺炎疫情下,当前经济面临较大下行压力,楼市目前所处的阶段和环境,你觉得有什么挑战和机遇吗?对大湾区市场研判是怎样的?

一、楼市“小阳春”不再出现

陈建:当前的主要任务是全民防控疫情,响应中央和各级政府的防控疫情政策,今年楼市小阳春不再出现,开发商企业的工期和销售计划全部会推迟,地产经纪行业也会受到较大的波及。人类几千年的历史经历了无数次的战争、各种大的疫情都没有被击倒,相信这次也一定能够战胜疫情,房地产企业、房地产经纪行业、从业人员等等都应该拿出足够的信心相信中央和政府一定会今早尽快控制疫情,信心足够的就能等到曙光的到来。

大湾区的各项任务都在储备和起始阶段,大湾区无论是现在还是今后,无论是疫前还是疫后相信各项政策依然会支持大湾区,当然会出现一个周期的恢复期,民众的信心恢复会有一定的事情段,一旦过去大湾区的规划和建设会更加有信心。

凤凰网房产:疫情突发,楼市应该如何面对这次危机?对大湾区房企而言,会有哪些方面的影响?有什么应对策略可以分享吗?

二、房企应建立完善的线上销售体系

陈建:楼市本来就是就受市场因数的影响,作为企业应该支持疫情的防控、积极参与救助和捐助协同各级政府做好应对疫情,保护好企业员工,体现企业的社会价值。

房屋销售无法实现集中开盘、建筑工期延迟、销售延迟、回款延迟。对于房企而言,储备足够的资金目前是主要任务、可以通过线上开盘销售,做更多的分销渠道,建立更加完善的线上销售体系。

凤凰网房产:疫情影响下,房地产行业政策会有什么变化?房贷利率会下调吗?

三、大湾区会有政策利好

陈建:我个人认为大的方向不会改变,限购限贷这些应该不会有太大的松动,当前的主要任务是全民抗击疫情,疫情过后在恢复阶段才会有具体的一些减免政策或者是一些房地产调控政策的松动,目前国家执行的房地产调控政策是因城施政,疫情过后相信大湾区的各个城市会有一些政策利好。

目前有人呼吁房贷利率下调,这个机会还是有可能的,目前执行的是利率政策,利率的调整相对灵活。

  

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