未来房价会如何?融创孙宏斌:很有可能下降_国内楼市_资讯_啊乐特价房

未来房价会如何?融创孙宏斌:很有可能下降

发布日期:2020-02-20浏览次数:7

海南购房须知!
(一定要仔细看完避免上当受骗)

      近年来很多人都想来海南购房置业,投资养老,但是你知道如何拿到内部价吗?为什么同一套房源价格相差几万甚至几十万?今天就来和你聊聊房地产不可告人的秘密,如何拿到最低价!

        您是否发现您自己(包括中介带你)去售楼部看的价格非常高,没有折扣!没有优惠!没有赠送!那是您的购房方式选错了!

        您直接联系开发商浩经理《13976806863》(微信) 直接从开发商拿到内部价优惠至少《10000元至300000元》,已帮助超过;5000人拿到内部价,优惠金额超2亿元!未来不管您是否有购房需求,可以先加上微信避免急需,购房之前先对比下价格,避免买贵了。

毕竟能省几万是几万!

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关于未来的房价走势,不仅是普通人关心,就连一些身价上百亿的富豪也关心,例如马云、曹德旺、任正非等。在这种房价已经成为全民话题的背景下,身为房地产行业的大佬对于未来的房价也都发表了自己的看法,例如融创董事长孙宏斌就曾在中期业绩发布会上表示,楼市调控程度超出想象,政策调控下市场预期已经发生改变,核心城市房价已经达到高点,未来房价很有可能会出现下降。作为一个靠着房地产行业赚钱的开发商,孙宏斌都对市场表现出如此的态度,可想而知未来市场上的房价会如何运行了,房价下跌已经成为不可阻挡的大趋势。

任何商品都必须遵循市场基本规律!在中国市场上房子虽然特殊但本质上其实也是一件商品,价格不可能只涨不跌。在经过二十多年的发展之后,中国楼市供求关系出现了明显变化,楼市供应过剩已经成为影响房价走势最大的因素。根据国家统计局公布的数据显示,目前中国居民的人均住房面积已经达到了.平米,中国家庭户均拥有.套房,从这里看就能明显看出中国现在已经不缺住人的房子了。实际上根据楼市专家们估计的数据来看,目前中国的房子已经能够满足亿人口的居住需求了,所以现在各个城市都出现了大量空置房,根据国家电网通过电表测算的数据来看,中国目前的住房空置率在%左右,但实际上空置率只会比这个数据更大,很多城市的郊区新建的小区晚上亮灯户数不足成。在房产过剩的背景下,按照市场规律来看,未来房价极有可能出现下跌。

除了客观方面的供求关系影响之外,购房者主观方面也都希望房价下跌。现在随便去大街上问个人,起码会有个人回答说房价太高,毕竟现在像北京深圳这样的一线城市房价收入比已经超过了,普通人不吃不喝年才能在一线城市买一套房子。以前购房者可能没注意这个问题,因为在楼市火热的时候大家只记得抢房,根本没空思考这些东西,但现在随着楼市调控逐渐深入,购房者也慢慢清醒了,所以买房的时候会衡量自己的能力,而只要考虑到经济实力之后就都会清楚意识到房价过高,很有可能就会放弃买房的打算。一旦购房者保持观望态度,就会导致市场上的成交量出现下跌,市场成交下滑了,那么房价怎么可能保持得住现在的高价格呢?这也是会导致房价下跌的重要原因之一。

更重要的是,在年刚刚开年的这段时间里开发商遭遇了前所未有的难关!大家也都看见了,在今年的前两月里因为特殊环境影响开发商关停了售楼处,虽然开通了网上销售服务,但开发商销售业绩已经收到一定冲击,月全国百强开发商销售业绩下滑了%。在这个开发商因为银行收紧贷款而承受巨大压力的背景下,销售业绩下滑很有可能会导致开发商破产,实际上今年前天国内就出现了家破产的开发商了。所以后期为了吸引购房者开发商很有可能会采取降价销售手段,而这就意味着房价下跌!

  

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