中国住房空置率不高,房价还会上涨?说这些话的专家依据是什么?_国内楼市_资讯_啊乐特价房

中国住房空置率不高,房价还会上涨?说这些话的专家依据是什么?

发布日期:2020-06-30浏览次数:1

海南购房须知!
(一定要仔细看完避免上当受骗)

      近年来很多人都想来海南购房置业,投资养老,但是你知道如何拿到内部价吗?为什么同一套房源价格相差几万甚至几十万?今天就来和你聊聊房地产不可告人的秘密,如何拿到最低价!

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毕竟能省几万是几万!

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众所周知,年伊始的一场不可抗力,令全球经济蒙阴。中国作为最早通报疫情的国家之一,足足经历了数月之久的抗疫,期间各行各业难免受到一定冲击。令人没想到的是,第一个“跳出来”呼救的群体,就有开发商的身影:房企频频“诉苦”,甚至有人高呼“救市”。

对此,实体大佬曹德旺曾经说过:不要天天喊着“救楼市”,多关注些农民、工人、年轻人,他们谁去救?显然,曹德旺并不认为当前的楼市需要“救”;与此同时,在国家“房住不炒”精神下,房地产政策也不可能“一松到底”。这个时候,一些楼市专家又“跳了出来”,观点也大同小异——基本上都认为中国楼市地位重要,市场依旧健康,房价依然要涨……

今年月底,北师大教授董潘发文表示:部分人买不起房,不代表房价高;建议全面放开限购,不必担心房价上涨问题。在董潘教授看来,房地产仍然是国民经济的支柱产业之一,目前的各种楼市限制十分不利于市场经济的复苏和发展。不仅如此,董潘教授还表示:之所以北京等大城市人口多、市区拥挤,就是因为房价太低,未来还会涨!总而言之,董教授总结了一句话:目前为止,找不到房地产行业衰退的理由。

无独有偶,著名的黄有光院士也曾经写过一篇文章,其中心思想就是:中国的住房空置率不高,也不存在什么泡沫,房价还会上涨!当然,身为院士,黄有光必然有着自己的依据:一方面来说,他认为之前网上根据“用电量数据推算空置率”不靠谱——国家电网不会搞错,但是有着多套房的炒房客也不傻,他们完全可以偶尔用用电、用用水,掩人耳目十分容易。另一方面,他认为房地产存在大量泡沫的说法站不住脚,毕竟如果传言属实,房价不可能持续上涨——只要现在房价一直涨,就说明没什么泡沫。

其实也不怪这些“专家”和“院士”为开发商“站台”,因为很多情况下,他们自己并不知道“买房难”的感受。显而易见,能够到达他们这种级别,挣钱已经不是难事,福利待遇更是十分丰厚,很多情况下房子恐怕也不是一套。

在知识储备等方面,这些专家学者自然略胜一筹;但是对楼市现状的真实体会,他们可能难及刚需们万一。根据银行方面的数据显示:目前中国家庭负贷数量达到亿,如果按照我国户均.人计算,再剔除老人和孩童,中国“房奴”大约有亿人——这一庞大的群体,恐怕才是当前楼市中更有发言权的一类人。

事实上,这些“跳出来”谈楼市的专家们,怎么也算是“公众人物”,说起话来更需谨慎准确;起码不能只为了个人利益或者少数人利益,而要更多考虑广大老百姓的切身利益和买房困难——对此,正在对文章的你们又怎么看呢?

  

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