主城区还有这些你不知道的低地价楼盘,最低地价741元/㎡_国内楼市_资讯_啊乐特价房

主城区还有这些你不知道的低地价楼盘,最低地价741元/㎡

发布日期:2020-06-30浏览次数:3

海南购房须知!
(一定要仔细看完避免上当受骗)

      近年来很多人都想来海南购房置业,投资养老,但是你知道如何拿到内部价吗?为什么同一套房源价格相差几万甚至几十万?今天就来和你聊聊房地产不可告人的秘密,如何拿到最低价!

        您是否发现您自己(包括中介带你)去售楼部看的价格非常高,没有折扣!没有优惠!没有赠送!那是您的购房方式选错了!

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毕竟能省几万是几万!

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月日,龙泉驿十陵一宗.亩的纯住用地拍卖,历经多轮加价,最终由佳兆业夺得,元/㎡的成交楼面价,更是将二圈层成交地价的天花板,抬高到无限接近.万/㎡。

据统计,年月至今,成都“+”和近郊区域共计拍卖非产业涉宅用地宗,其中万元高价地就多达宗。

看到这不断增加的高楼面价地快,你是否会担心未来的房价将走向何方,是否会想起那些还未卖完的低地价楼盘。

虽说,年至今一些低地价项目开出的“惊吓价”,已经告诉大家地价低并不意味房价低。但即使是这样,低地价项目诞生亲民价格的可能性,仍然比高地价来的靠谱。

那除了年以来已经有取证动作的项目外,“+”区域还有哪些拿地楼面价低于元/㎡的楼盘呢?

大家瓜子备好,请接着往下看。

↓↓↓

锦江区

成都天峻

产品:超高层

面积:-㎡

容积率:.

成交楼面价:元/㎡

地址:锦江区东大街东大路段号(东大路地铁站旁)

预计取证时间:待定

天峻是成都在年拿地攀成刚后打造的个住宅项目之一,如今另两个兄弟天曜与凯旋门早已清盘,而天峻从年年底传出推盘信息后又没了动静。

项目一共两栋楼,为商住一体,下面部分是商业综合体,上面部分为住宅,共计套房源,主推-㎡的套一与套二,梯户比梯户,总层高层,高度为米。

蓝润泷门

产品:高层

面积:-㎡

容积率:.

成交楼面价:元/㎡

地址:锦江区汇源南路与通盈街交汇处(牛沙路北侧)

预计取证时间:月

其实要不要盘这个项目,买房菌是比较犹豫的,因为该地块实际上是攀成钢最后一块,但考虑到元/㎡的楼面价放到现在的确不算高,最后还是留了下来。

项目位于锦江区汇源北路与通盈街交汇处,地处攀成钢板块,占地.亩,容积率.,规划有商业和两栋层的高层住宅,其中住宅户型均为套四,面积段在-㎡。

据了解,项目预计在近期取证,将一次性梭哈所有住宅房源(套)。想要买入锦江区这个豪宅板块的朋友们可以关注一哈。

成华区

锦悦

产品:高层

面积:-㎡

套数:

容积率:.

成交楼面价:未知

地址:成华区跳蹬河街道建设南路与建业路交汇处

预计取证时间:月

与很多鸽盘大拿的沉默不同,锦悦完全是另一种画风。项目年推出一批次清水房源后(单价约.万/㎡),在年几乎每个月都会按时登上即将取证楼盘名单,结果到了今天也没有开出来,难怪大家会戏称其为“渣男”盘。

不过尽管锦悦这妖精很磨人,但不可否认它的地段确实真香。地处成华区东二环,广场就在旁边,周边各项配套非常成熟。据了解,项目新一批次将推-㎡共套房源,将采用精装交付。就是不知道真的取证那天,价格会是多少了。

永立龙邸

产品:高层

容积率:.

成交楼面价:未知

地址:成华区二环路与府青路交汇处

预计取证时间:待定

项目地处成华区二环路与府青路交汇处,挨着朗诗上林熙华府和合能铂悦府,周边生活气息浓厚,近地铁号线李家沱站,与二环路一路之隔还有占地.公顷的三洞古桥公园。

永立龙邸作为永立星城都的住宅组团,共分为期打造,一期已经售罄,二期基本修成现房。年月推售了二期的#、#、#楼,清水交付,单价约元/㎡。如今快要年了,二期剩余楼栋还是没有开盘的意思。

金牛区

乡林涵碧天下

产品:高层

容积率:.

成交楼面价:元/㎡

地址:金牛区凤林四路(凤凰小学对面)

预计取证时间:待定

项目位于金牛凤林四路,是台湾乡林集团拟开发打造的城市综合体项目。总占地面积.亩,包含七星级涵碧楼酒店、购物中心、住宅、写字楼及酒店式公寓。

项目年拿地,年取得首期建设许可证,但之后因为限高问题长期停工,目前复工的具体时间未定。

高新区

南城都汇

产品:高层

容积率:.

成交楼面价:万元/亩

地址:高新区石羊街道成汉中路号

预计取证时间:待定

项目位于高新区站南板块,靠近成都市第一人民医院和成都七中初中锦城校区,周围地铁一号线高新站与五号线石羊立交都在米步行圈内。

作为高新区最大的盘,南城都汇绝对是捂盘届的一把好手。年拿地,在年月推售后,还有两期没卖,剩余房源比较充足。如今、期已经基本修成现房,不过就目前来看,有意此项目的朋友估计还得继续等下去。

万科公园号

产品:洋房、高层

面积:-㎡

套数:待定

容积率:.

成交楼面价:元/㎡

地址:高新区天府一街号

预计取证时间:月

位于锦城湖畔的万科公园号,占地面积约亩,布局有栋洋房和栋高层,共规划有户。

项目年开盘,距今最近一次推售还要追溯到年,此后由于规划问题一直没动工,年开始有所动作,直到今年才有取证的消息。据悉项目目前正在积极取证,预计将在近期推出-㎡的精装房源。

长冶南阳御龙府

产品:高层

容积率:.

成交楼面价:元/㎡

地址:高新区中和街道梓州大道号

预计取证时间:待定

高新区老一辈网红盘,位于吉龙二路南侧,近梓州大道。项目容积率.,由栋-层的住宅和栋层独栋商业组成,规划有户。目前已经卖了栋,还剩有一栋,约套房子。项目上批次取证是在年月,当时推出了套清水房源,均价为元/㎡,也就说如果新批次还是清水,价格极有可能依然友好,不过可惜的是,项目至今没有加推消息。

除此之外,同样拿地较早的中德英伦世邦区,预计国庆前后将加推余套房源,户型面积为-㎡。

天府新区

新鸿基悦城三期

产品:高层

面积:-㎡

套数:待定

容积率:.

成交楼面价:未知

地址:天府新区万安街道海昌路号(海昌极地海洋世界旁)

预计取证时间:明年

项目位于麓山板块,挨着成都极地海洋公园,是带有浓郁港风的改善楼盘,目前周围住区集聚,生活氛围十分浓厚。

新鸿基悦城从年首批次开卖,至今已达十一年之久,其间推盘一直断断续续,最近一次还是年,当时推出-㎡套三和套四户型,惠后均价约月/㎡,到了年剩余的尾房在售均价已达元/㎡。目前三期还有房源待售,据悉可能明年加推##楼,面积段为-㎡。

◆◆◆◆◆

上面个楼盘都是人工统计,诸如天府新区的川发天府上城、恒大天府半岛、阳光未来悦等近两年已经亮相过的低楼面价项目并没有记录在内。其中难免存在疏漏,欢迎大家指正补充。

最后友情提示,由于低地价并不一定等于低房价,因此建议购房者理性对待,不妨在蹲这些楼盘的同时,也将目光放到其它项目上,毕竟遇到合适的尽量先上车才最为稳妥。

  

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