房价下跌是“谎言”?房地产专家:不要再“欺骗”百姓了_国内楼市_资讯_啊乐特价房

房价下跌是“谎言”?房地产专家:不要再“欺骗”百姓了

发布日期:2020-10-01浏览次数:47

海南购房须知!
(一定要仔细看完避免上当受骗)

      近年来很多人都想来海南购房置业,投资养老,但是你知道如何拿到内部价吗?为什么同一套房源价格相差几万甚至几十万?今天就来和你聊聊房地产不可告人的秘密,如何拿到最低价!

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毕竟能省几万是几万!

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高房价困扰着很多刚需者,手头不宽裕的人还没买房,在没房的人群中,有两类人,一类人是在等待房价下跌;另一类人是手里资金不够一套房子的首付款,因此要再等等。我国的高房价是有目共睹的,房价也上涨了几十年。我国的房价之所以能上涨几十年,专家认为,购房需求在不断增长,房地产市场火爆了,房价就跟着上涨了。那么,如果房地产市场持续火爆下去,会继续上涨吗?

其实,在房地产调控政策的持续推动下,房价已基本稳定,也可以说,房价上涨基本已按下暂停键,尤其是进入年以来,房地产市场就不容乐观,首先是第一季度,所有房企几乎是颗粒无收,随后进入五六月份之后,多个城市房地产市场回暖,房价也有小幅上涨之势。不过,专家认为,五六月份之后多个城市房价有小幅上涨,主要也是第一季度人们宅在家里不能外出,随着市场得以开放,购房人多了,房价小幅上涨也是可以理解的。根据另外一种说法,房价会小幅上涨,是有人在扰乱房地产市场秩序。比如,哄抬房价、捂盘惜售、制造房源紧张气氛等。

继多地房价迎来小幅上涨后,号称史上“最严的楼市新政”在多个城市出台,一时间购房人数快速下降。

对于楼市行情走向,好多人看不透,而专家们也有不同的看法。比如,经济学家任泽平的观点,房地产市场的走向,要从三个方面来看。从短期来看,要看金融;中期来看,要看土地;长期来看,要看人口。就当前来看,像“北上广深”这类一线大城市,吸引了大量外来人口,房价是存在小幅上涨的;而对于那些失去人口红利的城市,房价便宜“如葱”可能过于夸张,但是房子确实卖得很便宜了,比如鹤岗、乳山、石嘴山、阜新……等城市。

事实上,房子是用来住人的,一套房子要住一辈子的,它更新换代也是需要很长一段时间的。如果一个城市失去活力,人口在逐渐减少,购房需求也会下降,如果房子在卖不掉的情况下,房价下跌是很正常的。

不过,另一位专家,有着“房地产之父”之称的孟晓苏,有不同的看法。孟晓苏认为:从短期来看,各地楼市仍处于供不应求阶段;从中期来看,各地土地价格在不断上涨,地王现象层出不穷;长期来看,增速已从去年的.%增长至.%。现阶段城镇居民家庭拥有住房率为%,房价下跌也会造成百姓家庭财产贬值,这绝对不是一个正确的选项。

在房地产专家孟晓苏看来,房价下跌是不可能的事,房价下跌不可信。孟晓苏表示:不要相信房价会下跌,这就是个谎言,不要再去欺骗百姓了。

其次,除了孟晓苏有这样看法,财经大学经济学家王福重认为:越是收入低的人群,越应该早日买房,等待房价下跌的时候再买房,是很危险的。王专家的观点:我国的房价在过去的多年时间里,从整体来看,房价几乎是一直上涨的。

事实上,在过去的二十多年时间里,我国大部分城市房价是持续上涨的,这一点不可否认。而在过去的这段时间,部分热门城市房价涨了大概二十倍。

对于买房这件事来说,万通创始人冯仑则认为,有人担心房价会上涨,而有人则担心房子怎么卖掉。那么对于正在徘徊的人,应该怎么做呢?总结专家大佬们的观点,在能负担起分期贷款买房的情况下,刚需者可以出手;如果是以投资性买房,那就要谨慎了。对此,大家怎么看?

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